石材護(hù)理效果檢查及考核標(biāo)準(zhǔn)選摘
來(lái)源: 日期:2016-6-27 瀏覽次數(shù)1095次
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作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
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考核標(biāo)準(zhǔn)、要求
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1、作業(yè)后的石材表面要求光亮度保持一致，并要保持石材本身的構(gòu)成結(jié)構(gòu)。
2、石材整體潔凈率達(dá)95％以上，光亮如新；
石材表面應(yīng)色澤統(tǒng)一、潤(rùn)澤，無(wú)腐蝕，并與新石材相接近；表面平整、無(wú)劃痕，手感細(xì)膩，具有防滑作用，無(wú)腐蝕，無(wú)損傷。
3、光亮度達(dá)標(biāo)值（包括所有光面石材）：
80±3度。
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為了做好物業(yè)管理中的保潔、石材、綠化、消殺、垃圾管理等環(huán)境管理工作，下面僅針對(duì)物業(yè)管理中的商業(yè)場(chǎng)所（包括但不限于購(gòu)物廣場(chǎng)，步行街，超市，大型賣(mài)場(chǎng)）外包項(xiàng)目進(jìn)行控制而采取的一系列管控手段。
1、考核方式：使用專業(yè)測(cè)光儀對(duì)石材光亮度進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)測(cè)量結(jié)果對(duì)供方進(jìn)行考核及處罰。
2、測(cè)量工具：采用專業(yè)“石材測(cè)光儀”進(jìn)行測(cè)光；更多測(cè)量此處省略。
3、測(cè)量方法：
每日檢測(cè)石材光亮度，每周形成整體石材的平均光亮度，進(jìn)而得出“月度整體石材平均光亮度”；具體測(cè)量操作方法如下：
①普通區(qū)域石材——該區(qū)域設(shè)定：每100㎡為1個(gè)點(diǎn)位；每日檢測(cè)至少10個(gè)點(diǎn)位光亮度，一周內(nèi)檢測(cè)覆蓋該區(qū)域所有部位；一周內(nèi)檢測(cè)點(diǎn)位不得重復(fù)。
②重油污區(qū)石材——該區(qū)域設(shè)定：每80㎡為1個(gè)點(diǎn)位；每日檢測(cè)至少8個(gè)點(diǎn)位光亮度，一周內(nèi)檢測(cè)覆蓋該區(qū)域所有部位；一周內(nèi)檢測(cè)點(diǎn)位不得重復(fù)。
③高磨損區(qū)石材——該區(qū)域設(shè)定：每50㎡為1個(gè)點(diǎn)位；每日檢測(cè)至少5個(gè)點(diǎn)位光亮度，一周內(nèi)檢測(cè)覆蓋該區(qū)域所有部位；出入口每天必須進(jìn)行測(cè)光，其它點(diǎn)位一周內(nèi)不得重復(fù)。
4、處罰措施：
詳情可參考《石材護(hù)理實(shí)戰(zhàn)密碼》一書(shū)一光盤(pán)。
5、其它：
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1、作業(yè)時(shí)間從閉店時(shí)間起計(jì)，不得少于7小時(shí)。
2、作業(yè)區(qū)域按甲乙雙方制定的《作業(yè)計(jì)劃》為準(zhǔn)；甲方當(dāng)日還可另外指定不限區(qū)域的零星受損石材修復(fù)工作。
3、作業(yè)器材需按約定配置，并處于良好狀態(tài)。
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作業(yè)人員未按時(shí)間要求作業(yè)的，每人次扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)10%。
2、無(wú)故未按《石材護(hù)理作業(yè)計(jì)劃》完成作業(yè)面積要求的，按未完成區(qū)域面積占應(yīng)完成面積比例×2的百分比扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)。
3、器材不全或不能正常使用的，一次扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)的10%。
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